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台中两屯新案出笼 总销逾300亿

日期:2020-05-29 浏览:
台中两屯新案出笼 总销逾300亿 台中市单元二、三重划区新案一览

疫情趋缓、房市曙光再现!因疫情而推迟的新案近期纷纷出笼,推案尤其集中在台中市南屯区单元二与单元三重划区,以及北屯区单元12重划区、与北屯机厂捷运特区最具代表性,两个屯区新推案预估总销超过300亿元。

其中,单元二、三重划区紧邻七期,并具高绿覆率而成为绿豪宅发源地,除了精锐建设早已插旗推案外,今年包括陆府、双橡园、惠宇、顺天、国聚、碧国、时代等建商争相进驻推案,成为台中高价建案厮杀最激烈的区域。

单元二重划区最热门的地段,依序为龙富段、永富段、新富段,其中,龙富段近几年土地成交均价最高,每坪达71万元;永富段近四年来地价涨幅近四成、涨幅最大,开发价值备受市场看好。

永富段区域指标新案「陆府观森」、「精锐Garden One」为市场行情定锚。其中,「陆府观森」周来客数最高达30组以上,每坪开价50至58万元;「精锐Garden One」主打「绿奢华」,产品规画58、63、120坪,每户总价2,800万元起。

此外,双橡园开发在单元二陆续推出「双橡园1812」及「双橡园S1特区」,均在预售期间完销;今年下半年续推「市政VS河南路新案」,产品规画45、60、90坪,尚未公开即备受瞩目。

国聚建设单元二新案「国聚之铸」,产品规画47坪三房、60坪四房,总销约22亿元;「碧国时雍」规画25~39坪,目前也是单元二坪数最小的大楼新案,总销约9亿元。

而单元三重划区目前已知有顺天、惠宇等新案将进场。其中,惠宇新案规画45至70坪,每坪开价40至45万元,总销达40亿元,预计7月进场;顺天「永春东七路案」,产品有住宅大楼与电梯别墅案,总销达50亿元。

随着台中捷运绿线年底通车,以及好市多北屯店明年初开幕,北屯机捷特区与单元12重划区推案更趋白热化,吸引包括惠宇、华太、精锐、隽业、钜虹、昌祐、樱花、富宇、登阳等十多家建商遍地开花。

大鲁阁赛道乐园 1亿元出售

大鲁阁实业28日公告,子公司大鲁阁赛道乐园将以1亿元出售营运资产予新光三越持股67%、经营高雄草衙道购物中心的大鲁阁开发,大鲁阁实业指出,预计在获日本铃鹿赛道授权与股东会同意下进行交易,预期可进一步改善大鲁阁的财务数字。 高雄草衙道自2016年开幕以来,铃鹿赛道赛车主题游乐园一直是吸客重点。之后大鲁阁在2017年将子公司大鲁阁开发67%股权出售给新光三越,但仍负责营运铃鹿赛道乐园,大鲁阁坦承,赛道乐园开幕来一直未能获利,为持续进行组织及财务架构调整,拟将主要营运资产出让给大鲁阁开发,由于铃鹿赛道乐园是由日本铃鹿赛道所授权经营,须取